Vendesi Complesso Commerciale Zona Villanova

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COMPLESSO COMMERCIALE DI CIRCA 3 ETTARI IN POSIZIONE STRATEGICA

Villanova di Cepagatti | A pochi minuti dall’uscita A25 | Adiacente al Centro Commerciale Borgo d’Abruzzo

In una delle aree commercialmente più strategiche del territorio, nelle immediate vicinanze dell’uscita autostradale A25 e a ridosso del Centro Commerciale Borgo d’Abruzzo, ex Auchan Mall, proponiamo in vendita un’importante proprietà immobiliare a destinazione prevalentemente commerciale, sviluppata su una superficie complessiva di circa 30.000 mq.

Un compendio di particolare interesse per investitori, società immobiliari e operatori del settore commerciale, hospitality, ristorazione ed entertainment, grazie alla presenza di strutture già operative, ampie superfici esterne e ulteriore potenziale edificatorio.

La proprietà comprende:

* Capannone commerciale di circa 1.000 mq, attualmente destinato a discoteca e regolarmente in attività.
* Area esterna esclusiva di circa 900 mq, caratterizzata da una particolare conformazione ottagonale e dotata di 22 gazebo perimetrali da 4 x 4 metri.
* Fabbricato indipendente cielo-terra di circa 800 mq, sviluppato su quattro livelli e attualmente destinato ad attività commerciale e di intrattenimento, già conosciuto come Sterlina e oggi sede di Cantieri, attività operativa.
* Piano ristorante completamente attrezzato, pronto all’utilizzo.
* Due unità abitative, distribuite al secondo e al terzo piano dell’edificio.
* Circa 3.500 mq di area edificabile a destinazione commerciale, elemento di particolare valore per eventuali progetti di ampliamento o sviluppo, nel rispetto della normativa urbanistica vigente.
* Circa 23.000 mq di area destinata a parcheggio, in grado di garantire un’elevata capacità ricettiva e una notevole versatilità di utilizzo.

Un asset dalle molteplici potenzialità

L’intera proprietà si estende su quasi 3 ettari e interessa territorialmente i Comuni di Cepagatti, San Giovanni Teatino e Spoltore.

La combinazione tra visibilità, accessibilità autostradale, vicinanza a un importante polo commerciale, superfici già costruite, attività esistenti e possibilità di ulteriore sviluppo rende il complesso un’opportunità rara nel panorama immobiliare locale.

La proprietà si presta a differenti scenari di investimento e valorizzazione: polo commerciale, ristorazione ed eventi, entertainment, hospitality, strutture ricettive, sviluppo direzionale o progetto immobiliare integrato.

Una soluzione di grande consistenza e prospettiva, destinata a investitori alla ricerca di un asset commerciale strutturato e con significative potenzialità di sviluppo.